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李冠林

李冠林

清华MBA / 中建三局分公司副总经理

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北京 北京中关村、亚运村一带

  • 9.3
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    PPP合作模式解析

    PPP(Public-Private Partnership),即政府和社会投资者合作,作为过去二十年经济支柱的房地产行业的风口接棒人,承载着未来五年拉动中国GDP高速增长核心任务。

    作为围绕运营和未来预期为核心,依托于政府信用和项目公共属性构建的信用背书,通过复杂的结构设计和多方成本测算,PPP模式兼具了适用范畴广、投资规模大、项目周期长、利益分配复杂、风险共担多变、付费依据难以量化、参与方合作关系微妙等特点。

    基于此,如果你面临:

    • 对PPP分类、模式和基本流程不清晰;
    • 对具体项目实施PPP的参与方结构设计和条件设置存疑;
    • 作为社会资本方或者是投资方,由于经验不足,对于自身应该关注和留意的PPP合作过程中的关键风险控制点不清晰;
    • 作为相关参与方对核心盈利期望以及成本状况,在预估全面性和准确性上存疑。

    欢迎你与我进行沟通和咨询,我会凭借自身在国有、民营企业两个背景下,作为投资建设方和建设运营方两个身份,具体参与过道路交通、环保生态、基础设施三个领域,希望能够对你有所帮助。

    PS.在选择与我见面前,请把你的问题更具体化。毕竟一小时的谈话只能解决一个小问题。请把你的问题提前发给我,方便我做更精确的准备,提升见面效率。期待与你的见面。

     

    李冠林,一级建造师,十年沉淀房地产建筑行业,专注于PPP投资和B2B营销。

    不可错过的PPP模式和流程解读

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    怎么申请北清人MBA

    作为年度唯一获得校一等奖学金的清华MBA,我将以亲历者和过来人的身份,与你沟通如下困惑:

    • 怎么准备申请材料?自述短文怎么回答?个人亮点梳理不出来,不知道怎么展现优势怎么办?
    • 怎么准备面试?北大抽题怎么应对?清华压力面试怎么破解?面试有哪些小窍门?
    • 名校MBA到底有什么价值?为什么要读?我的实际情况适合去哪个学校什么班型?
    • 学历低、工作年限短怎么申请?学校的选人标准是什么?
    • 北大、清华、人大的MBA项目有什么区别?我更适合哪个学校?
    • 入学以后有哪些要点?怎么实现职业转型?怎么拿到海外留学机会?怎么尽可能利用学校平台积累人脉和资源?

    作为清华MBA2015级成绩第一、社会活动第一的双高过来人,我的职业经历历经央企、民企和创业公司,工作职能涵盖销售、市场、运营,并通过MBA成功实现转型。

    我会尽可能给你讲解我亲身经历的,关于MBA意义、申请方法、入学窍门等内容,希望每一个不愿放弃梦想的灵魂都有更好的发展和提升。

    清华大学经管学院MBA

    清华大学2017年校一等奖学金MBA的唯一获得者

    清华大学MBA项目宣传册——笑脸封面人物

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    现在很多培训机构,高额收费和营销手段背后,实际上是标准化式的流水线金沙城线上娱乐平台。也有很多在行专家其实是培训机构老师,希望借此进行进一步的招生。

    然而MBA申请,实际上是针对每一个人的具体情况量身定制解决方案的过程,没有经历、性格、意愿的详细沟通,何来针对性的梳理、打造和亮点展示?

    关于这个话题,我希望重视咨询效果,所以不便宜,便宜的也不是有价值的内容。有限的时间,不可能大而全的覆盖所有申请环节,希望能首先确定好最核心的问题。

    • 思路都没有,需要想清楚MBA的意义,以及梳理经历确定整体思路;
    • 有思路,但材料不知道怎么书写,呈现方式差,需要方法论和具体问题点拨;
    • 材料没有问题,但是面试不知道怎么应对,对面试潜规则不清晰,同时需要学校真题思路讲解。

    期待与你的交流。

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关于行家

中建三局北京京南分公司销售VP,十年B2B承揽经验,擅长基建和产业投资类项目拓展和政府关系。

清华大学MBA封面人物,工商管理项目年度唯一校一等奖学金得主,专功宏观经历和企业商业模式、发展战略方向。

2015年09月-2018年06月,清华大学,经济管理学院,工商管理硕士(MBA),GPA3.69; 2017年06月-2017年09月,英国UCL,交换留学; 2004年08月-2008年07月,哈尔滨工程大学,建筑工程学院,土木工程。

李冠林,一级建造师,十年沉淀房地产建筑行业,专注于PPP投资和B2B营销。

先后毕业于清华大学工商管理(MBA)和哈尔滨工程大学土木工程专业,陪伴中建三局走过了中国房地产行业飞速发展和沧桑巨变的十年,历任分公司市场部经理、分公司营销副总经理、集团基础设施公司PPP投资总监,精于PPP项目开发和投资,专注于非使用者付费类PPP项目的打造,尤其是环保和基础设施建设类PPP项目的包装和开发。同时对充分竞争市场的金沙城线上娱乐平台类B2B营销有丰富的经验,对行业发展、产业融合落地、政府关系、团队建立以及工程开发建设的全过程管控,均有独到的理解和判断。

2015年决策试水直投业务,以EPC和PPP模式作为切入点,迄今已经完成三个PPP项目(总投资额超过50亿)落地,EPC带动业务实现达到每年30亿规模,完成了在央企内部基于新兴业务的二次创业。

2012年担任分公司营销副总经理,负责中建三局北京市场开拓、项目营销、投标报价及营销团队建设,专注于政府关系建立和投资业务开展。推动公司四年时间实现了从十亿到百亿的规模跃迁,借力“一带一路”进军海外市场,完成了传统业务模式和区域的双重升级。

基于丰富的PPP项目开发和落地经验,能够分享:

  • 对PPP合作模式进行解读和分析,并协助迅速梳理PPP项目的全流程管控;
  • 对不同PPP项目进行项目和市场分析,并梳理合作结构中的设计关键点;
  • 对各参与方的风险把控要点进行归纳提炼,并结合相应的经验提出针对解决方案的建议;
  • 对各参与方的核心盈利点和盈利期望进行梳理分析,并分享关于项目执行过程中的隐性成本心得;
  • 对PPP项目的合作方资源匹配给予建议,并在一定范围内协助进行资源整合。

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学员点评

  • 我是李木子
    我是李木子
    感谢李老师很耐心的给我讲解。说的都是干货,从中我学到了很多很多,还好我录音了,以后可以拿出来听,感谢老师!
    参与话题:PPP合作模式解析
    2017-08-12
  • 楚若欣
    楚若欣
    李老师思路清晰,能根据我的个人情况优化材料,已帮我成功获得人大面试资格,感谢李老师!
    参与话题:怎么申请北清人MBA
    2018-06-27
  • Mi Zhou
    Mi Zhou
    很有意义的一次约见,思路清晰,深入浅出,很善于把复杂问题简单化,申请MBA很有必要见一见李老师!
    参与话题:怎么申请北清人MBA
    2018-07-22
  • 竹竹halo
    竹竹halo
    一如既往的好评,已经第二次约李老师了,思维逻辑很清晰,能够系统的辅导我,非常赞!
    参与话题:怎么申请北清人MBA
    2018-06-16
  • 富裕
    富裕
    高手,收获很大,希望有机会再交流。
    参与话题:PPP合作模式解析
    2017-08-26
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